По программе “Золотая виза” (Golden Visa) Греции предусмотрена выдача статуса ВНЖ в Греции каждому иностранцу, который приобретёт недвижимый объект (жилой/коммерческий фонд), стоимостью не менее € 250 000. При этом обратим ваше внимание на то, что найти ликвидную недвижимость по минимальной цене непросто. Такие объекты стоят не менее 300 000 евро.
Как оформить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости в 2019 году и для чего это нужно? Об этом читайте подробно в данном материале.
Преимущества
- Уже через 5-8 лет после получения первой резидентской карты можно оформить паспорт Греции.
- У вас всегда будет место, где вы сможете вместе с близкими переждать природную или социально-политическую бурю.
- Законодательство принимающей страны не ограничивает вас в выборе места проживания.
- Первая медицинская помощь оказывается бесплатно. Власти уделяют повышенное внимание качеству продуктов и услуг первой необходимости, что обеспечивает высокое качество жизни.
- В Греции около 300 тёплых дней в году, огромное количество курортов и чистых пляжей, что позволяет круглый год наслаждаться отдыхом.
Пошаговый процесс оформления
Состоит из 5-ти этапов:
- договор с миграционным агентом, анализ имеющихся на руках документов;
- подготовка необходимых бумаг.
- выбор объекта инвестирования;
- подача заявки в греческое консульство через адвоката или персонально;
- получение статуса.
Общие условия
Греческая Golden Visa выдаётся изначально на пять лет. Продлевать её можно неограниченное количество раз. Период владения видом на жительство при покупке недвижимости может быть учтён при получении греческого гражданства. Главное – более 183 дней в году находиться на территории государства.
Требования к претендентам:
- возраст 18 лет и старше;
- отсутствие проблем с законодательством в стране происхождения;
- наличие медицинского страхового полиса и хорошее состояние здоровья.
Инвестору на заметку
Вместе с основным заинтересованным лицом статус могут получить супруга, несовершеннолетние дети и родители одного из супругов.
Финансовые требования
Предусмотрено такие позиции:
- купить недвижимость на сумму от 250 000 евро;
- подтвердить доход не менее 2 000 евро ежемесячно;
- заплатить 6 200 евро за услуги по оформлению;
- сделать взносы в консульство и муниципалитет в размере 2 000 евро на основное заинтересованное лицо, 150 евро за взрослого и 16 евро на ребёнка;
- оплатить страховые услуги, которые в зависимости от объёма могут стоить от 130 до 600 евро ежегодно;
- платить по 130 евро за каждый дополнительный день сопровождающему сотруднику.
Необходимые документы
Следует предоставить:
- по три фотографии каждого лица, включённого в заявку;
- договор купли/продажи;
- справка об его полном погашении;
- полная копия всех паспортов;
- сертификат о регистрации договора;
- справка из страховой компании;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке.
Почему заявку могут отклонить
“Золотая виза” не предоставляется лицам, у которых были проблемы с законом на родине, а также социально опасным элементам. Также основанием для отказа могут послужить заведомо ложные данные в заявлении.
Советы по выбору недвижимого имущества
Специалисты компании Migration Group рекомендуют приобретать жилую или коммерческую недвижимость либо туристические объекты и сдавать их в аренду. Если финансовое состояние позволяет, вы можете инвестировать в целый туристический комплекс. Такое капиталовложение позволяет пользоваться преимуществами греческого ВНЖ для бизнес-инвесторов.
Что нужно знать о местном законодательстве
Здесь задействована прогрессивная шкала начисления налоговых повинностей. Если физическое лицо не располагает доходом более 25000 евро в год, то ставка составляет 22%. Если человек получает прибыль от 25 000 евро до 42 000 евро, то она повышается до 32%. Налогоплательщики, чей доход более 42 000 евро, делают отчисления в размере 42% от получаемой суммы.
Чтобы считаться налоговым резидентом, необходимо соответствовать одному из трёх требований:
- иметь в принимающей стране центр жизненных интересов;
- проживать в государстве более 183 дней;
- быть дипломатом, работать за рубежом, но иметь греческое происхождение.