Рост популярности ВНЖ Греции в 2019 году вызывает повышенный интерес к особенностям его получения. Кандидаты, прежде чем запустить процесс, хотят знать ответы на самые важные для них вопросы. Удовлетворяем их интерес в данной статье.
На основании какого именно закона получают ВНЖ владельцы недвижимости?
Конкретное название закона в русскоязычном варианте звучит так – «Вид на жительство финансово независимого лица», статья 20 Альфа и Вита Закона 4251/2014. Там прописано главное условие предоставления вида на жительство – покупка заявителем на статус недвижимости стоимостью от €250 000 или наличие доказательств финансовой независимости, то есть, получение ежемесячного легального дохода в сумме от €2 000 на одно лицо и от €3 000 на семью.
Важно ли соблюдать нормы Закона относительно размера стоимости жилья и количества денег на счету?
Безусловно, по этому пункту не может быть компромиссов. Кроме того, лучше, чтобы одно жилье было приобретено за сумму, не ниже указанной, на имя одного главного заявителя. А ему уже разрешают перевезти на новое место жительство и свою семью (жену/мужа, детей до 21 года).
В договоре о купле/продажи необходимо указать сумму покупки, а не размер оценочной стоимости. Налог при оформлении сделки берется именно с суммы покупки.
От финансово независимого лица требуют обязательного документального подтверждения наличия в течение двух лет до момента обращения ежемесячного дохода в €2 000 для индивидуального заявителя или от €3 000 для кандидата с семьей.
Как проходит сам процесс?
Получение вида на жительство осуществляют в следующем порядке:
кандидат покупает жилье по цене от €250 000, что подтверждается соответствующим договором;
показывает наличие постоянного дохода минимум в €2 000 на одного и от €3 000 на семью, подтверждает размеры дохода документами (за 2 года).
Когда такие бумаги готовы, кандидат по месту основного жительства обращается за выдачей визы D. Приехав в страну, он подает заявление на выдачу статуса. Чтобы избежать проблем, не рекомендуется нарушать указанный порядок, затягивать с обращением, ожидая, когда закончится срок действия визы.
Можно ли исключить этап оформления визы и сразу подать заявку на вид на жительство?
Теоретически это возможно, но только в виде исключения. Закон четко указывает порядок действий и требует открытия иммиграционной визы. Только затем следует обращаться за ВНЖ. Если у заявителя уже есть резидентская карта другого вида, но он заинтересован именно в ВНЖ за недвижимость, заявку также примут. Лицам с туристической визой в приеме заявления откажут.
Что нужно для продления ВНЖ?
Основание продления для покупателей недвижимости – сохранение имущества в собственности. Финансово независимому лицу необходимо подтвердить наличие нужного объема средств – на его счету должно быть минимум €25 000-€30 000 (сумму рассчитывают на год).
Указанные условия обязательны к соблюдению.
Дает ли данный статус право заниматься бизнесом, работать?
Таких прав на территории Греции ВНЖ не дает. Финансово независимые лица могут создать ООО, если наймут на работу минимум одного человека, или учредить предприятие в любой другой части Европы, в том числе, и за пределами ЕС. В числе популярных стран Болгария, Черногория, Ирландия, где налоговые системы более лояльны по сравнению с греческой.
Основать бизнес в какой-либо островной юрисдикции также не запрещено, важно сделать это без географической привязки. Приемлемый вариант – выполнение работы наемными сотрудниками, а учредитель закрепляет за собой лишь функцию управления. Для трудоустройства на греческой территории необходима разрешение на въезд другой категории – для учебы, для ведения бизнеса.
Какие риски связаны с оформлением этого статуса?
Самые серьезные риски связаны с покупкой или арендой жилья на греческой территории за указанную цену. Это процесс непростой, кроме того от заявителя требуют получения налогового номера иностранца, открытия банковского счета. Значительные усилия придется приложить для сбора и оформления надлежащим образом документов на родине. Но и подготовка к отъезду – еще не самый трудный этап. Наиболее ответственный шаг – подача документов на рассмотрение в Греции. Здесь важно правильно оформить перевод денег, страховку, укомплектовать пакет документов. Без знания национального языка и особенностей местных бюрократических процедур успешно завершить процесс сложно. Процедурные этапы гораздо легче пройти, если подключить к процессу опытных специалистов по миграции. Поэтому обращение в компетентное агентство – идеальный способ оформить статус без проблем.
Сотрудники нашей компании готовы проконсультировать и помочь напрямую в организации процесса.