Наше агентство занимается недвижимыми объектами в Греции уже долгое время и заметили, как много вопросов о приобретении такой покупки возникает со стороны инвесторов. Больше всего соискателей интересует программа по получению “Золотой визы” в Греции с помощью покупки недвижимости на сумму от 250 тысяч евро. Рассмотрим основные вопросы и ответы на них.
Возможно ли на установленную сумму 250 тысяч евро приобрести не одно жилье, а два и более?
Конечно разрешается приобрести несколько объектов. Единственное, нужно выполнить главное условие – все объекты по недвижимости должны в сумме давать более, чем установленный минимум по цене – 250 тысяч евро. К тому же все типа недвижимого имущества должны быть зарегистрированными на инвестора.
Может ли сын получить ВНЖ Греции, если отец купит один недвижимый объект, передаст ребенку, а тот в свою очередь докупит еще недвижимость?
Такая схема достаточно сложная. Многие факторы влияют на результат, так что разобраться в схеме следует постепенно, разложив все по отдельности.
В случае, когда отец приобретает жилье, оформляя его на себя – внести сына в инвестиционную программу “Золотая виза” он может, пока сыну не исполнилось 21 год. А если папа покупает недвижимость, оплачивает все налоговые сборы и передает права на жилой объект сыну – в таком случае реально претендовать даже на статус постоянного места жительства. При этом если имущество передается ребенку в результате дарения – такой вариант не подойдет для оформления мигарционной процедуры “Золотая виза” в Греции.
Если в собственности уже имеется недвижимый объект, приобретенный более пяти лет назад (до запуска миграционного процесса по получению ВНЖ в Греции), возможно ли с его помощью оформить “Золотую визу”?
Вполне вероятно, что старый жилой объект подойдет для приобретение резидентского статуса в Греции. Но у каждой программы есть свои исключения, так что лучше обратиться за консультацией в наше агентство, где мы с точностью объясним все возможности и риски.
Реально ли получить вид на жительство в Греции, выкупив множество дешевых объектов на установленную минимальную сумму?
Теоретически такой вариант очень даже возможен. Но на нашей практике таких случаев не было, когда заявитель на резидентство подает прошение на “Золотую визу”, выкупив как минимум 7 или 8 жилых объектов стоимостью по 35-40 тысяч евро.
Но при этом у нас был клиент, который предпочел купить три разных недвижимости в совершенно разных регионах Греции. И при этом получил свой статус ВНЖ.
Возможен ли вариант приобретения недвижимого имущества в столице Греции – Афинах – всего за 10-15 тысяч евро, затем улучшить состояние объекта и реально ли потом продать жилье в несколько раз дороже?
Ответим сразу – для лица, которое не проживает в Греции и не имеет определенного опыта в сфере недвижимости такое будет сложно провернуть.
Такая схема на рынке недвижимости стала популярной еще 5-10 лет тому назад, когда цены на недвижимые объекты упали. Инвесторы покупали дома и квартиры по минимальным суммам, делали ремонт, улучшали состояние жилья и спустя некоторое время продавали недвижимость в несколько раз дороже.
Сейчас же экономическая ситуация в стране улучшилась и соответственно – цены на недвижимое имущество стали опять расти. Купить что-то приличное за 10-15 тысяч евро уже нереально. Допустим, соискатель найдет что-то стоящее за 25 тысяч евро потратит на ремонт еще около 20 тысяч и попробует продать жилой объект за 65-70 тысяч евро. Да, такой вариант возможен.
Но в последнее время люди предпочитают приобретать как можно дешевле себе жилье, а большинство и жильцов и вовсе не хотят выкупать недвижимость, их устраивает и аренда.
Данный вариант – довольно-таки рискованный, так как покупателя, которого заинтересует данная покупка можно искать крайне долго.