В последнее время нам поступает множество вопросов о том, как получить греческий ВНЖ за недвижимость. В этом материале мы отвечаем на наиболее популярные из них.
Каково название закона, регулирующего процесс оформления греческого вида на жительство за недвижимость?
Его название “Вид на жительство финансово независимого лица”, ст. №20 Альфа и Вита Закона 4251/2014. Согласно Закону, иностранный инвестор обязан приобрести объект по цене не ниже 250 000 €, или доказать собственную финансовую независимость. Что предполагает наличие ежемесячного дохода от 2 000 € на одного члена семьи и от 30 000 € на семью.
Важно ли придерживаться сумм, описанных в Законе (о приобретении объекта недвижимости по цене от 250 000 €, и наличие на банковском счете от 30 000 €)?
В Законе четко прописаны все пункты, и следовать им необходимо беспрекословно. Рекомендовано приобретать единственный дорогостоящий объект по цене от 250 тыс. €, а не несколько более дешевых. Отметим, что в любом случае будет учитываться общая сумма приобретения, а не ее оценочная стоимость. Так как именно с этой суммы будет необходимо уплачивать налоги. Следует особенно подчеркнуть необходимость наличия документального подтверждения дохода за прошедшие 2 года, не менее чем 2 тыс. € на одного или более 30 тыс. € на всю семью.
Как работает этот Закон в 2019 году?
- Для оформления ВНЖ необходимо действовать по следующему сценарию:
- Вы покупаете объект недвижимости, с учетом минимального значения стоимости, заключая договор о покупке;
- Нужно иметь постоянный легальный доход в размере 2 тысяч евро на человека или 30 000 € на семью.
- Когда вся документация будет собрана, в своей стране следует подать заявление на получение визового разрешения типа D, с его помощью в Греции можно будет оформить ВНЖ.
Можно ли подать документы на оформление ВНЖ без предварительного получения визы D?
Это возможно только в единичных ситуациях. Однако, согласно Закону, предварительно следует получить миграционную визу, а только потом претендовать на ВНЖ. Либо, если у инвестора уже имеется вид на жительство в Греции, и он желает получить именно ВНЖ в качестве финансово независимого лица. Туристическая виза не дает право на получение вида на жительство.
Каким образом можно продлить ВНЖ?
Согласно Закону, продление осуществляется в случае дальнейшего владения приобретенной во время участия в программе, недвижимостью. Если ВНЖ было предоставлено финансово независимому лицу по доходам, для его продления нужно иметь не менее 25-30 000 € на банковском счете.
Дает ли право эта виза вести трудовую деятельность и открывать собственное дело?
Данный тип визы такого права своему обладателю не предоставляет. Но можно открыть ООО, предоставив рабочее место хотя бы одному сотруднику. Учредить собственную компанию можно в любой стране на территории Европейского союза. Если есть желание обучаться или самостоятельно работать на территории Греции, необходимо открывать учебную или бизнес-визу.
Существуют ли какие-либо сложности с получением данного ВНЖ?
Данный тип визы имеет множество подводных камней, так как для ее оформления придется либо взять дорогостоящую недвижимость в аренду, либо приобрести ее, что не совсем просто. Также необходимо получить специальный налоговый номер, который выдается иностранцам, открыть банковский счет на территории Греции, что очень нелегко сделать иностранцу. Большинство граждан забывают о том, что документы на визу следует готовить заранее. На этапе подачи документов на ВНЖ могут возникнуть трудности с переводом денежных средств в страну, с получением страхового полиса, и подготовкой общего пакета документации, особенно если инвестор не владеет греческим языком. Поэтому, на каждом этапе сбора документов иностранному гражданину понадобится квалифицированная поддержка.
Получить поддержку на каждом из этапов, ознакомится со всей информацией более подробно, можно обратившись в нашу компанию. Мы готовы быстро и профессионально ответить на все, интересующие вас вопросы!