На отдельных знаменитых греческих островах цены на жилплощадь поднялись вдвое. На Антипаросе и Сантарини пока можно говорить о росте на 18%. Двойное увеличение можно наблюдать на островах Эгейского и Ионического морей. Рейтинг мест, в которых наблюдается тенденция к самому значительному увеличению цен, возглавляют Эгина, Скопелос, Итака, Тинос и Китнос.

Самым дорогим островом страны с точки зрения цен на жильё является Миканос. Но даже он зафиксировал увеличение всего на 7% в сравнении с прошлым годом. Средняя запрашиваемая цена здесь достигла € 5230 за квадратный метр. На Сантарини средняя стоимость квадратного метра составила € 3465. На Антипаросе же один квадратный метр обходится в среднем в € 3810.

Необходимо отметить, что большая часть покупателей – американцы, выходцы из азиатских стран и азиаты с большим достатком. Им нужна недвижимость на островах Греции, чтобы инвестировать и получать доходы от туристов, количество которых всё возрастает.

Что касается цен на недвижимость на восточных эгейских островах, то тут наблюдается снижение по сравнению с данными за 2018 год. Причина падения заключается в том, что на этих территориях по-прежнему располагаются лагеря, в которых селятся беженцы и мигранты. Они приезжают в государство с берегов Турции.

Что полезно знать о Греции и её рынке недвижимости

В этой стране с богатейшим культурно-историческим наследием и тёплым климатом обожают отдыхать европейцы и россияне. Последние стремятся сюда также из-за близости культур и менталитетов. Десятки тысяч туристов, которые хоть раз побывали на землях Эллинов, мечтают обосноваться здесь насовсем и приобретают недвижимость. Жильё здесь стоит гораздо дешевле, чем в Испании, Португалии и на Кипре.

Последний экономический кризис не прошёл для Греции незаметно. Уменьшился поток туристов, прибывающих в страну. Сложная экономическая ситуация отразилась и на спросе на недвижимое имущество. Но о значительном снижении цен говорить не приходится. Так, в 2009 году, когда кризис был в самом разгаре, цены снизились всего на 10%.

Относительную устойчивость греческого рынка недвижимого имущества во многом можно объяснить тем, что строительство идёт небольшими темпами. Многие застройщики являются семейными компаниями. Они возводят здания за свой счёт и крайне редко обращаются за помощью в банковские учреждения. Такие компании считают, что сложный период лучше переждать, чем продавать свои недвижимые объекты по заниженной стоимости.

С другой стороны, сейчас благоприятный период для приобретения жилой недвижимости в этой стране. При этом можно договориться о неплохой скидке. Если раньше местных застройщиков и домовладельцев было непросто уговорить на компромисс с покупателем, то сейчас при покупке дома или квартиры в Греции можно скинуть 10-15% стоимости.

Наибольшим спросом среди иностранных покупателей пользуются объекты на Халкидиках, Крите, а также других островах Ионического и Эгейского моря. Гораздо менее популярно жильё на Пелопоннесе, в крупных городах и центральной Греции.