Большинство иностранных граждан не знают о том, что в Греции можно не только приобрести отель, но и арендовать его. Владелец бизнеса выставляет свой объект на продажу, но пока новые владельцы не будут найдены, он может сдать его в аренду. Для инвестора данный вариант также может быть достаточно выгодным. Ведь гражданину предоставляется возможность въехать в Грецию по одному из 2-х ВНЖ, например, учебному с получением права вести трудовую деятельность или в качестве финансово независимого лица, тем самым получить уже готовый действующий бизнес за небольшую сумму.
В случае, если сумма арендной платы или инвестиционные вложения в экономику государства составят не менее 250 000 €, иностранный гражданин получает право оформить визу инвестора. Основные преимущества оформления учебного вида на жительство состоят в том, что иностранец получает право вести самостоятельную трудовую деятельность на территории Греции и изучать язык на недорогих курсах. Следовательно, в течение первого года проживания в стране можно не только начать получать европейское образование, параллельно работая, но и выучить греческий язык. Преимущества оформления вида на жительство в качестве финансово независимого лица дает возможность руководствоваться собственными действиями, однако, право на работу такой статус своему обладателю не предоставляет.
Как не ошибиться с выбором отеля?
Как сделать правильный выбор? Мы рекомендуем посетить страну в конце туристического сезона, и лично ознакомится с работой того или иного отеля. Так как большинство владельцев продают свои объекты именно из-за их убыточности. Некоторые объекты могут иметь проблемы с наличием лицензии или разрешения на работу, требовать больших денежных вложений для проведения ремонтных работ, а другие просто находятся очень далеко от побережья, инфраструктуры, популярных туристических мест, вследствие чего является не очень популярным среди туристов. Поэтому, подходить к выбору отеля следует достаточно серьезно. Как вариант, можно снять номер и оценить работу отеля самостоятельно, поговорить с персоналом и отдыхающими, выяснить все минусы и плюсы конкретного объекта.
Аренда отеля в Греции в 2019 году: алгоритм действий
В первую очередь, необходимо подписать договорное соглашение с владельцем, где будет прописано, что в настоящее время именно вы становитесь полноправным руководителем отеля, и обязуетесь вовремя вносить арендную плату. Имея вид на жительство в качестве финансово независимого лица можно стать владельцем управляющей компании, а вот самостоятельно работать управляющим в данном случае, нельзя. Имея визу инвестора не обязательно приобретать компанию, можно просто стать директором уже имеющейся. После того как договор будет подписан, вся полученная прибыль будет оставаться съемщику, кроме денежных средств для уплаты аренды, налогов и заработной платы сотрудникам.
Это вариант целесообразно выбирать тем гражданам, которые в будущем планируют приобрести отель.Стоимость аренды небольшого комплекса в Греции варьируется от 20 000 до 30 000 € в год. Но, стоит понимать, что основной доход отель будет приносить только в туристический сезон, который длится на протяжении 8 месяцев, поэтому теоретический бизнес может стать и убыточным.